học kế toán thực hành


truy Lượt Xem:10050

Khấu hao kinh tế là gì ?

Khấu hao kinh tế là thước đo của sự giảm giá trị của một tài sản theo thời gian. Đây là hình thức khấu hao thường liên quan đến bất động sản , trong đó có thể bị mất giá trị do các nguyên nhân gián tiếp như việc bổ sung xây dựng mới gần đến tài sản, bổ sung đường hoặc đóng cửa, một sự suy giảm về chất lượng của các khu phố, hoặc các yếu tố bên ngoài khác . Khấu hao kinh tế là khác nhau hơn so với chi phí khấu hao tài sản hữu hình, chẳng hạn như máy móc, thiết bị.
 
Trong thời kỳ suy thoái kinh tế hay một sự suy giảm của thị trường nhà ở nói chung, kinh tế khấu hao phải được xem xét khi một tài sản đi qua một thẩm định . Trong cuộc khủng hoảng tín dụng và nhà ở sụp đổ thị trường năm 2008, sự kết hợp của subprime vay đòi hỏi thanh toán thấp hoặc không xuống với sự sụt giảm đáng kể trong giá trị nhà ở dẫn đến một số lượng đáng kể của các chủ sở hữu nhà ở Mỹ nợ tiền nhiều hơn về một gia đình hơn là nó đã thực sự giá trị .
Bao thanh toán trong thanh khoản
 
thiếu bất động sản của thanh khoản làm cho tác động của khấu hao kinh tế sâu sắc hơn cho các chủ sở hữu. Thanh khoản đề cập đến khả năng của một chủ sở hữu để bán một tài sản, và tài sản bán trên sàn giao dịch, chẳng hạn như cổ phiếu và trái phiếu, có nhiều chất lỏng hơn so với bất động sản và tài sản khác. Nếu, ví dụ, một nhà đầu tư muốn bán 100 cổ phiếu phổ thông của IBM, nhà đầu tư có thể kiểm tra giá dự thầu trên thị trường chứng khoán và đặt một thương mại để bán cổ phiếu vào bất kỳ ngày làm việc. Bất động sản, mặt khác, đòi hỏi người bán phải tìm người mua, và hai bên phải thương lượng cho đến khi các bên thỏa thuận giá cả. Ngoài ra, việc bán thường yêu cầu một thẩm định tài sản, và bán bất động sản có thể mất vài tháng để hoàn thành.

Sự khác nhau giữa Tài sản hữu hình và vô hình

 
khấu hao kinh tế là khác nhau hơn so với khấu hao được công nhận đối với tài sản hữu hình như những tài sản được sử dụng để tạo ra doanh thu. Trong khi đất không trích khấu hao, các tòa nhà và các tài sản hữu hình khác làm nhận ra giá trị hao mòn, đó là sự suy giảm về giá trị của một tài sản vật lý như các tài sản được sử dụng theo thời gian. Giả sử, ví dụ, một công ty tấm lợp sử dụng một chiếc xe tải để thực hiện công việc lợp mái nhà, và rằng các xe tải được sử dụng trong bảy năm. Khi chiếc xe tải được sử dụng mỗi năm để tạo ra doanh thu, công ty cũng đăng tải chi phí khấu hao cho sự suy giảm về giá trị của tài sản. Tài sản vô hình, chẳng hạn như một bằng sáng chế hoặc tài sản trí tuệ khác, không giảm giá về giá trị.
 

Liên quan: thu nhập tài sản ròng là gì ; các ký hiệu trong kinh tế vĩ mô ; gdp và phúc lợi kinh tế ; phúc lợi kinh tế là gì ; công thức tính phúc lợi kinh tế ; đầu tư ròng kí hiệu là gì ;


Hãy like để nhận nhiều bài mới nhất

Các bài viết mới

Các tin cũ hơn